Ojirel
Investisseur immobilier indépendant
Ojirel investit dans des actifs immobiliers diversifiés avec un potentiel de création de valeur à chaque étape de leur cycle de vie.
Foncière privée et investisseur opportuniste, Ojirel intervient sur différentes classes d’actifs : bureaux, hôtellerie, logistique, locaux d’activités et résidentiel.
Un savoir-faire immobilier réfléchi
Créée en 2000, Ojirel est née de la complémentarité entre Alain Mallart, entrepreneur et fondateur du Groupe Energipole, et Rémy Bourgeon, professionnel de l’immobilier.
Leur collaboration débute dès les années 1990 autour d’un important patrimoine d’immobilier logistique. Alain Mallart apporte son expérience entrepreneuriale et financière, tandis que Rémy Bourgeon développe et pilote les activités immobilières.
Cette expertise commune conduit à la création d’Ojirel, puis au développement progressif de nouvelles opérations et classes d’actifs.
En 2015, les compétences de gestion immobilière développées autour d’Ojirel donnent naissance à Alderan, aujourd’hui société sœur et gestionnaire du parc immobilier d’Ojirel.
Ojirel est aujourd’hui détenue majoritairement par le Groupe Energipole.
Une expertise dédiée à la valorisation des actifs immobiliers
Ojirel investit principalement en direct dans des actifs immobiliers, seule ou aux côtés de partenaires financiers dans le cadre de tours de tables.
Les opportunités d’investissement peuvent être identifiées directement par Ojirel ou Alderan, mais aussi être proposées par un réseau de partenaires et professionnels de l’immobilier, avec lesquels le groupe entretient des relations de long terme.
Ojirel investit également dans des fonds immobiliers régulés tels que des OPPCI ou des SCPI, gérés ou non par Alderan.
Chaque opportunité est étudiée selon ses caractéristiques propres : localisation, accessibilité, environnement immédiat, qualité du bâti, potentiel locatif, possibilités de transformation, performances environnementales et perspectives d’appréciation à la revente.
Les opérations peuvent notamment porter sur :
- l’acquisition d’actifs existants ;
- la construction pour compte d’autrui ;
- la rénovation et la restructuration ;
- la commercialisation locative ;
- le repositionnement d’un actif ;
- la revente.
L’objectif reste le même
Faire évoluer l’actif pour en renforcer durablement la valeur.
Notre démarche au service de la création de valeur
Le métier du Groupe OJIREL consiste à acquérir des programmes recelant des potentialités de création de valeur, tant dans la construction, la restructuration, la rénovation ou l’extension éventuelle d’immeubles, que dans la commercialisation locative, l’amélioration énergétique et la revente.
01
Sélectionner des opportunités d’investissement à fort potentiel
02
Évaluer et gérer le couple rendement-risque
03
Rechercher des partenaires financiers tant partenaires que prêteurs
04
Assurer un rendement attractif et une valeur ajoutée lors de la revente
Alderan
Société sœur, partenaire historique d’Ojirel
Créée initialement en 2015 par Rémy Bourgeon et Ojirel, Alderan est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF), spécialisée dans l’investissement et la gestion d’actifs immobiliers.
Elle intervient par la collecte d’épargne immobilière auprès des particuliers et d’institutionnels et intervient ensuite sur l’ensemble du cycle de vie des actifs : sélection, acquisition, gestion locative et technique, travaux, valorisation et cession au moment idoine.
Depuis 2015, Alderan accompagne Ojirel dans la gestion et le développement de son patrimoine immobilier.
Alderan est une participation directe du Groupe Energipole. Ojirel est son client historique mais n’est plus actionnaire.
Ojirel, une filiale du Groupe Energipole
Ojirel est détenue majoritairement par le Groupe Energipole, groupe entrepreneurial indépendant créé par Alain Mallart.
Présent notamment dans l’environnement, la logistique et l’investissement, Energipole développe et accompagne des sociétés et des projets avec une même culture entrepreneuriale : investir, entreprendre et créer de la valeur sur le long terme.
Ojirel en quelques chiffres
de patrimoine immobilier détenu
actifs détenus en tout ou partie
de loyers annuels
Des investissements diversifiés
