Site Ojirel

Entreposage et photovoltaïque : Bâtiment PRAGUE à Creil-Montataire (Oise)

2010-01-31 15:40:29

Au sein du site «Les Marches de l’Oise», CMD, filiale locale d’Ojirel, va livrer au printemps 2010 un bâtiment d’entreposage dans un souci de respect de l’environnement et du développement durable. C’est ainsi que des cellules photovoltaïques ont été intégrées au complexe d’étanchéité de la toiture du bâtiment PRAGUE qui développe 11 000 m2.

Cet équipement permettra d’assurer une production de près de 250 000 kilowatts par an. L’éclairage de l’entrepôt est également optimisé en vue de réduire la consommation d’énergie du bâtiment. Celui-ci sera éligible au label européen GREENLIGHT. Divers dispositifs de développement durable sont également mis en place sur ce bâtiment : récupération des eaux de pluie, production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires, chauffage réversible par pompe à chaleur.

Cette démarche de développement durable sera le fer de lance de l’activité d’Ojirel dans les années qui viennent.

Réseau des Directions Régionales de Majencia

2010-01-31 15:39:45

Après avoir livré en 2008, à Majencia, leader français du mobilier de bureau et de l’aménagement d’espaces tertiaires, son siège social de Saint-Cloud, Ojirel s’est engagé résolument dans la constitution du réseau des Directions Régionales de Majencia situées à Toulouse, Nantes, Lille, Strasbourg, Lyon et Marseille. Une démarche originale de partenariat entre l’investisseur Ojirel, le réalisateur, la société CCR filiale du groupe GSE et l’utilisateur final Majencia, a permis d’aboutir, dans un coût global maîtrisé, à la création d’un bâtiment mixte bureaux/activités d’environ 1.000 m2 dont la démarche de développement durable est axée sur les points suivants:

- mise en relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement,
- structure porteuse du bâtiment en bois d’où un très bon bilan carbone de la construction,
- chantier à faible nuisance grâce à l’assemblage de produits finis sur le chantier,
- gestion de l’énergie grâce à une isolation thermique par l’extérieur, à une production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires, à un éclairage des bureaux en basse consommation, à une ventilation des bureaux en double flux avec récupération de la chaleur et à un système de climatisation réversible par pompe à chaleur,
- gestion de l’eau par récupération des eaux de pluie et traitement des espaces verts par lagunage,
- gestion des déchets d’activités grâce à un espace réservé de tri sélectif,
- présence de brise-soleil associée à l’ensemble des éléments constructifs qui confère au bâtiment un grand confort hygro-thermique.

Cette création, imaginée par le Cabinet Architecture et Environnement et dédiée à Majencia, est issue du concept CECODIA développé par CCR avec Apside Architecture. Elle constitue aujourd’hui une référence en matière de développement durable pour les immeubles destinés aux PME-PMI.

Immeuble Le Jango et Bowling d'Amiens Métropole (BAM)

2010-01-31 15:39:10

Le complexe de loisirs du Bowling d'Amiens Métropole

Vue intérieure du bowling

Immeuble le Jango

En 2009, Ojirel a souhaité diversifier ses activités en investissant dans l’immobilier de loisirs. Pour sa première opération dans ce secteur d’activité, Ojirel a livré, au début de l’été 2010, à Amiens (Somme), un complexe multi-loisirs de plus de 5 000 m2 bâtis, regroupant dans un même lieu 30 pistes de bowling, 2 salles de laser games, des espaces de jeux vidéos, billards,… un bar-restaurant de 200 places avec dance-floor permettant d’accueillir des concerts et des animations culturelles. Des salles de séminaires, de congrès et de réceptions complètent l’ensemble.

Ce complexe multi-loisirs a été développé dans une ancienne filature dont les principales caractéristiques industrielles ont été conservées et mariées à une architecture résolument contemporaine et dynamique.

Dernière opération : Hôtel les Diablons à Zinal (Valais/Suisse)

2010-01-31 15:38:37

En 2005, le groupe Ojirel achetait l’ancien Club Méditerranée dans la station de Zinal dans le Valais Suisse. Après des travaux de rénovation de façade et de toiture au cours de l’été 2005, il louait ce complexe touristique représentant 231 chambres et 480 lits touristiques sur une surface développée de plus de 9 000 m2, espaces communs inclus, à l’association INTERSOC dépendant de la Mutualité Chrétienne Belge qui organise des séjours de vacances pour ses adhérents.

Aujourd’hui, le groupe Ojirel vient de conclure avec son locataire un nouveau bail jusqu’à fin 2030 avec rénovation de l’intégralité des chambres, les espaces communs ayant, quant à eux, été rénovés en 2006.

Exemple : les Marches de l’Oise à Creil-Montataire (Oise)

2010-01-31 15:37:49

En 1998, l’ancien site industriel CHAUSSON, fermé en 1996, est devenu un Parc Industriel Européen dénommé «Les Marches de l’Oise». Aux côtés de la Caisse des Dépôts et Consignations et d’acteurs locaux, Ojirel contribue à la redynamisation technique et commerciale de ce site qui compte aujourd’hui plus de 100 entreprises et plus de 1 000 emplois permanents. Le site se développe sur 30 hectares et la surface bâtie, après démolitions, restructurations et reconstructions, atteint aujourd’hui plus de 100 000 m2.

Au cours des années 2000, les investissements se sont élevés à plus de dix millions d’euro en réhabilitation d’immeubles existants et à seize millions d’euro en constructions neuves de bâtiments tertiaires, bureaux, activités, entrepôts.

Le site recèle encore des potentialités de développement puisque plusieurs hectares restent à bâtir.