Réseau des Directions Régionales de Majencia

Après avoir livré en 2008, à Majencia, leader français du mobilier de bureau et de l’aménagement d’espaces tertiaires, son siège social de Saint-Cloud, Ojirel s’est engagé résolument dans la constitution du réseau des Directions Régionales de Majencia situées à Toulouse, Nantes, Lille, Strasbourg, Lyon et Marseille. Une démarche originale de partenariat entre l’investisseur Ojirel, le réalisateur, la société CCR filiale du groupe GSE et l’utilisateur final Majencia, a permis d’aboutir, dans un coût global maîtrisé, à la création d’un bâtiment mixte bureaux/activités d’environ 1.000 m2 dont la démarche de développement durable est axée sur les points suivants:

- mise en relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement,
- structure porteuse du bâtiment en bois d’où un très bon bilan carbone de la construction,
- chantier à faible nuisance grâce à l’assemblage de produits finis sur le chantier,
- gestion de l’énergie grâce à une isolation thermique par l’extérieur, à une production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires, à un éclairage des bureaux en basse consommation, à une ventilation des bureaux en double flux avec récupération de la chaleur et à un système de climatisation réversible par pompe à chaleur,
- gestion de l’eau par récupération des eaux de pluie et traitement des espaces verts par lagunage,
- gestion des déchets d’activités grâce à un espace réservé de tri sélectif,
- présence de brise-soleil associée à l’ensemble des éléments constructifs qui confère au bâtiment un grand confort hygro-thermique.

Cette création, imaginée par le Cabinet Architecture et Environnement et dédiée à Majencia, est issue du concept CECODIA développé par CCR avec Apside Architecture. Elle constitue aujourd’hui une référence en matière de développement durable pour les immeubles destinés aux PME-PMI.